Umbau und Sanierung:
Wert erhalten, Wohnen geniessen.
Es gibt zahlreiche Gründe, weshalb sich die Sanierung einer Liegenschaft lohnt. Gerne begleiten wir Sie bei Ihrem Projekt, vom Anfang bis zum Schluss.
15 Punkte, die wir gerne für Sie erledigen:
- Zustandsanalyse, Diagnose und Potentialeinschätzung
- Projektstudien für Umbauten, Sanierungen, Umnutzungen
- Projektentwicklung
- Investitionsrechnung
- Erneuerung/Sanierung unter Betrieb
- Gesamtplanung
- (Generalunternehmer/Totalunternehmer)
- Planung von Erweiterungen
- Projekt- und Bauleitung
- Kostenermittlung
- Ausschreibungen
- Gesamtkoordination
- Kontrollen und Überwachung von Kosten, Qualität und Terminen
- Unterstützung für Finanzierungsabklärungen und Förderbeiträge beantragen
- Bauherrenvertretung (ein Ansprechpartner gegenüber Baugremium)
Mit starken Partnern unterstützen wir Sie in folgenden Bereichen:
- Klärung von Fördergeldern
- Steueroptimierung
- Planung von Unterhaltsarbeiten und Unterhaltsplänen
- Baubiologische Abklärungen
- Bauphysikalische Abklärungen
- Thermographische Untersuchungen
- Bauherrenvertretung
- Verwaltung
- Baurechtliche Abklärungen
Bauen Sie auf unsere Erfahrung:
Zu unseren Auftraggebern gehören Baugenossenschaften, Baugesellschaften, Verwaltungen, Gewerbe und Private. Für diese durften wir Fassadensanierungen, Balkonanbauten, Strangsanierungen mit Küche-/Badumbauten, Erweiterungsbauten, Umnutzungen, energetische Sanierungen ausführen.
Häufige Fragen
Was ist eine energetische Sanierung und welchen Nutzen habe ich davon?
Energetisch sanieren senkt die Energiekosten, führt zu mehr Wohnkomfort, fördert den Klimaschutz und bietet zahlreiche weitere Vorzüge. Durch eine energetische Sanierung reduzieren Sie die Betriebsausgaben für Ihr Gebäude. Dazu gehören Heizkosten, aber auch Warmwasser für Küche und Bad.
Gibt es noch weitere Nutzen?
Eine Sanierung schützt die Bausubstanz. Oft werden im Zuge der Gebäudesanierung Schwachstellen aufgedeckt und im gleichen Arbeitsschritt saniert. Zudem erfährt die Liegenschaft mit der Sanierung eine Wertsteigerung und erhöht die Chancen auf dem Markt.
Was beinhaltet eine Sanierungsberatung konkret?
Die zu erbringende Leistung können Sie mit uns frei bestimmen. Als Erstes wird ein Ist-Zustand des Gebäudes erfasst. Ziel sollte immer sein, einen Sanierungsmassnahmen-Katalog zu erstellen und mit den entsprechend geplanten Sanierungskosten ein Werkzeug zu haben, um die zur Verfügung stehenden Mittel möglichst optimal einzusetzen.
Was kostet eine Sanierung?
Die Sanierungskosten setzen sich aus den Kosten für die geplanten Baumassnahmen, den Kosten für den Architekten sowie den Fachplaner und den Nebenkosten wie Gebühren und Versicherungen zusammen. Diese Kosten werden von uns zusammengestellt und Ihnen dargelegt.
Wie lange dauert die Planung und Ausführung?
Eine gute Planung und Vorbereitung ist der Schlüssel zum Erfolg. Mit einer durchschnittlichen Planungszeit von drei bis vier Monaten ist zu rechnen. Die Ausführungsdauer ist stark abhängig vom Sanierungsumfang und kann zwischen einem und sechs Monaten dauern.
Müssen wir oder die Mieter während der Bauarbeiten ausziehen?
Je nach Sanierungsumfang wird die Bewohnbarkeit der Liegenschaft beeinträchtigt. Mit geeigneten Provisorien und bekannten Einschränkungen während der Sanierungsarbeiten lässt sich in den meisten Fällen ein Auszug vermeiden.
Sind auch einzelne Planungsbausteine wählbar?
Sie haben die freie Wahl, was die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung betrifft. Wir stellen auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche mögliche Angebote zusammen.
Wie verbindlich ist das Angebot?
Die ersten Schritte können wir Ihnen pauschal und verbindlich offerieren. Sie geben uns nur für die von vornherein definierten Leistungen einen Auftrag. Sobald ein allfälliger Sanierungsumfang klar definiert ist, sind wir auch in der Lage, Ihnen unsere Leistung für die Realisierung verbindlich zu offerieren.
Können mit der Sanierung Steuern gespart werden?
Unterhaltsarbeiten und teilweise Sanierungsarbeiten sind steuerlich abzugsfähig. Um die Sparmöglichkeit optimal ausschöpfen zu können, ist jedoch eine vorausschauende Planung notwendig. Zu unterscheiden ist, ob die Investitionen wertvermehrend oder werterhaltend sind. Wertvermehrend sind Investitionen, die nicht abzugsfähig sind, zum Beispiel der Neubau eines Pools oder der Einbau einer Sauna.
Gibt es Fördergelder für Sanierungsmassnahmen?
Einige der Sanierungsmassnahmen sind förderberechtigt. Wir unterstützen Sie gerne in der Abklärung.
Was ist Minergie und muss ich dies für Fördergelder erreichen?
Minergie ist das Schweizer Qualitätslabel für energieeffizientes Bauen. Es garantiert eine hochwertige Gebäudehülle und einen hohen Wohn- sowie Arbeitskomfort. Minergiehäuser funktionieren nach dem Grundprinzip «Wärmeverlust vermeiden und minimieren, passive und aktive solare Energie gewinnen und optimieren». Gerne klären wir für Sie die Möglichkeiten der Fördergeldbeiträge in Sachen Minergie ab.